𝗩𝗶𝘃𝗿𝗲 𝗱𝗮𝗻𝘀 𝘀𝗮 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗲 𝗺𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗲𝘀𝘁 𝗹𝗲 𝗱é𝗯𝘂𝘁 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗽𝗮𝘂𝘃𝗿𝗲𝘁é

Construire sa maison et y habiter n'est pas un bon investissement.

Un jour, j'ai entendu un jeune homme dire dans une réunion qu'il était heureux d'avoir entamé les travaux de sa maison et qu'il comptait souscrire à un crédit pour la terminer et enfin il pourrait vivre dans sa maison et ne plus payer de loyer.

98% des gens dans la salle était entrain de le féliciter et j'ai compris qu'il y a un gros travail à faire dans les mentalités.

Je dois t'expliquer une chose cher ami :

Une maison de 2 chambres salon coûte entre 10 et 20 millions de fcfa en Afrique.

Prenons une moyenne de 15millions pour une maison aux normes internationales.
Cette même maison en location coûterait 150.000 fcfa.

Ça signifie concrètement que tu dépenses 15millions pour un bien qui a une valeur mensuelle de 150.000 fcfa.

Si tu divises les 15millions par les 150.000, tu comprendras qu'il te faut plus de 9ans pour compenser la dépense générée par la construction de ta maison.

En vérité, dans un tel scénario, tu n'es véritablement plus locataire qu'à partir de la 10eme année, même si tu en as l'illusion., parce que tu vis dans cette maison.

La dépense engendrée par la construction de ta maison ne sera compensée qu'au bout de la 9ème année.

𝐂'𝐞𝐬𝐭 𝐮𝐧𝐞 𝐛ê𝐭𝐢𝐬𝐞 𝐝𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐢𝐫𝐞 𝐬𝐚 𝐦𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐞𝐭 𝐝'𝐲 𝐯𝐢𝐯𝐫𝐞. 𝐋𝐞𝐬 𝐦𝐢𝐥𝐥𝐢𝐚𝐫𝐝𝐚𝐢𝐫𝐞𝐬 𝐧𝐞 𝐟𝐨𝐧𝐭 𝐩𝐚𝐬 ç𝐚.

Si tu es intéressé par l'immobilier, tu dois donc considérer tes biens comme un moyen d'avoir de l'argent pour faire grossir ton patrimoine.

Si tu souhaites construire ta première maison. Ne va pas y vivre :

Oui, je sais que c'est difficile de laisser quelqu'un d'autre habiter ta nouvelle maison. Mais tu as des objectifs plus grands que 4 murs donc écoute-moi.

Construis ta maison de 15millions, ensuite tu mettras cette maison en location à 150.000 fcfa par moi.

Tu iras vivre dans une maison de 75.000 fcfa. Les autres 75.000 tu iras les mettre sur un compte en banque.

Tu vas faire ça pendant 3 ans. Au bout de la 3eme année tu auras 2.100.000 fcfa dans ton compte.

Tu iras demander un crédit à la banque. Les banques demandent des garanties capables de couvrir 30% du crédit ainsi qu'une garantie financière.

Avec ta maison d'une valeur de 15 millions et 2.100.000 en banque, tu as donc une garantie totale de 17.100.000.
Pour savoir quel montant tu serais capable d'obtenir, tu multiplies cette garantie par 3.
17.100.000 x 3 = 51.300.000 fcfa.

Avec 51 millions, tu prendras 45 millions pour construire 3 nouvelles maison et tu mettras 6 millions de côté dans un fond d'urgence.

Chaque mois, tes loyers doivent te permettre de rembourser ton crédit. Au bout de 10 ans, tu auras tout remboursé.

Ainsi, en 10 ans, tu seras propriétaire de 4 maisons.

C'est ainsi que l'on investit dans l'immobilier.

Ne va pas habiter dans ta maison en ayant l'illusion d'être propriétaire alors qu'il te faut 10 ans pour absorber les dépenses de cette construction.

Le monde vous appartient...

𝗩𝗜𝗦𝗢𝗡𝗦 𝗟𝗘𝗦 𝗠𝗜𝗟𝗟𝗜𝗔𝗥𝗗𝗦❟ 𝗦𝗜 𝗡𝗢𝗨𝗦 É𝗖𝗛𝗢𝗨𝗢𝗡𝗦❟ 𝗡𝗢𝗨𝗦 𝗧𝗢𝗨𝗖𝗛𝗘𝗥𝗢𝗡𝗦 𝗔𝗨 𝗠𝗢𝗜𝗡𝗦 𝗟𝗘𝗦 𝗠𝗜𝗟𝗟𝗜𝗢𝗡𝗦｡

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